สารบัญ
บทนำ
– สัญญาผูกมัดผู้รับเหมา
– รายการค่าแรงและค่าวัสดุที่ผู้รับ
เหมาปฏิเสธไม่ได้
– เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา
– ตัวอย่างสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างต่อ
เติมบ้านพักอาศัยหรืออาคาร
– การตรวจงานตามงวดงานก่อนชำระ
เงิน
– ข้อพึงระวังในหน้าที่รับผิดชอบของ
ผู้รับเหมา
– การประกันผลงานของผู้รับเหมา
– ผลแห่งสัญญาจ้างเหมาและเทคนิค
แก้เผ็ดผู้รับเหมา
– ขั้นตอนการฟ้องร้องบังคับคดีแพ่ง
– ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง ต่อ
เติมและรื้อถอน
– งวดงานที่ 1 สำรวจ (หน้าดิน) อ้างอิง
จากระดับน้ำทะเล ปรับระดับหน้า
งาน
– งวดงานที่ 2 งานวางผัง และงานตอก
เสาเข็ม
– งวดงานที่ 3 งานฐานราก ตอม่อ คาน
คอดิน และเสาชั้นล่าง
– งวดงานที่ 4 งานคานชั้นสอง เสาชั้น
สอง พื้นชั้นล่าง และพื้นชั้นบน
– งวดงานที่ 5 งานโครงสร้างหลังคา
ก่อผนัง50% วงกบประตูและหน้าต่าง
– งวดงานที่ 6 งานก่อผนัง 100%
หลังคาทั้งหมด ฉาบปูน
ภายนอก-ภายใน บ่อเกรอะ-บ่อซึม
– งวดงานที่ 7 งานประตู-หน้าต่าง
เพดาน วัสดุพื้นผิว สุขภัณฑ์ ติดตั้ง
ระบบไฟฟ้า-ประปาทั้งหมด
– งวดงานที่ 8 ระบบระบายอากาศ ดวง
โคม ทาสี งานเก็บส่วนที่เหลือ
ทั้งหมด
– ระวังการประสานงานของช่าง
ก่อสร้างกับช่างไฟฟ้า-ประปา
– การเดินสายไฟ
– การติดตั้งตู้ควบคุมระบบไฟฟ้า
อุปกรณ์โหลด บล็อกปลั๊กและสวิตซ์
– การเดินท่อและระบบประปา
– ผู้รับเหมาควรเป็นนิติบุคคล “จด
ทะเบียนถูกต้อง มีสำนักงานถาวร”
– หลักฐานสำคัญ แก้เผ็ดผู้รับเหมา
– เหตุผลต่างๆ นานาของผู้รับเหมาถัง
แตก
– วัสดุก่อสร้างหารครึ่ง “ไม่เหมือนกับ
ตอนที่ตกลงกัน”
– ผู้รับเหมาทิ้งงาน
– ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างาน แก้ปัญหา
โดยการจ้าง Consultant
– ถูกโกงเงินมัดจำ เบิกเงินล่วงหน้า
แล้วเชิด “ต้องทำอะไรเป็นอันดับดับ
แรก”
– เอาใจผู้รับเหมา มาใส่ใจเรา
